Члены Общественной палаты РФ и представители правозащитных компаний полагают недопустимым принятие проекта законодательного акта¹, исправляющего основания оплаты компенсации собственникам либо добросовестным покупателям, потерявшим право собственности на жилье (потом – Закон), в том виде, в котором он занесён в государственную думу. Речь заходит о введении изменений в ст. 31.1 закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (потом – закон о регистрации прав на недвижимое имущество). Соответственно этой статье хозяин (бывший) жилого помещения, который не вправе его изъять от честного покупателя, и честной покупатель, от которого было изъято жильё , обладают правом на разовую компенсацию в сумме не свыше 1 миллионов рублей. из бюджета. Данная компенсация выплачивается указанным лицам при присутствии двух условий:

• имеется вступившее в абсолютно законную силу решение суда о компенсировании хозяину либо честному покупателю вреда, причиненного ему в связи с потерей жилого помещения (в частности в итоге деяний других лиц, которые, к примеру, не имели права отчуждать жилье согласно соглашению продажа-);
• взимание по выданному во выполнение указанного решения суда исполнительному листу не производилось на протяжении года с момента начала исчисления периода для его представления к выполнению по независящим от пострадавших лиц условиям.

Во многих регионах Российской Федерации остро стоит неприятность с истребованием жилых помещений от честных покупателей (с предстоящим их выселением) по искам органов власти и локального самоуправления, подчеркнули члены ОП РФ в процессе прошедших день назад так называемых нулевых чтений Проекта законодательного акта. Речь заходит о жилых помещениях, которые раньше неправомерно выбыли из государственной либо местной собственности (были приватизированы с нарушением законодательства). В большинстве случаев, последние покупатели не знают о обстоятельстве противоправного приобретения такого жилья исходным хозяином, потому, что оно попадает к ним после нескольких сделок продажа-. Эта неприятность обсуждалась и на пленуме ОП РФ с участием Главы Российской Федерации Владимира Владимировича Путина, состоявшемся 23 июня этого года. В итоге президент советовал ВС РФ обобщить практику судов по виндикационным искам органов власти либо муниципальных органов власти в связи с снова открывшимися условиями осуществления сделок по передаче жилых помещений в собственность граждан. Помимо этого, рекомендовано по итогам экспресс анализа подобающей практики судов приготовить при необходимости предложения по развитию юридических механизмов защиты честных покупателей приватизированного жилья при представлении к ним таких исков